แบบบ้านสวย ถูกใจ ตรงสเปคบ้านในฝัน ใช่ว่าจะสามารถซื้อได้ทันที หากคิดจะกู้เงินสร้างบ้าน หรือ กู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง?

โดยทั่วไปแล้ว การเตรียมตัวกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน มักประกอบไปด้วย 5 สิ่งจำเป็น ได้แก่ การปลดหนี้ ออมเงิน เช็กความพร้อมด้านรายได้ จัดระเบียบรายการเดินบัญชี และสุดท้ายจัดแจงเอกสารให้พร้อม ร่นระยะเวลาในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารจาก 7-20 วันให้เร็วยิ่งขึ้น ซึ่งทั้งหมดมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.ปลดหนี้ ชำระหนี้ เคลียร์หนี้ให้หมด
ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง – ปลดหนี้ ชำระหนี้ เคลียร์หนี้ให้หมด เรียกได้ว่าเป็นวิธีการเตรียมตัวกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ในฝันแบบขั้นพื้นฐาน เช็กความพร้อมทางการเงินให้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจและขอกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน กับธนาคารชั้นนำง่ายขึ้น

โดยทางลัดในการปลดหนี้มีด้วยกัน 2 วิธีคือ

วิธีที่ 1 จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด
วิธีที่ 2 ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี Snowball หรือการเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า

2.ปฏิบัติการออมเงิน
ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง – ออมเงิน เมื่อปลดหนี้แล้วก็มาถึงขั้นตอนของการออมเงิน ขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้ครอบครองบ้านได้เร็ว แบบไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินเกินสถานภาพทางการเงินที่จะรับไหว ซึ่งมีเคล็ดลับการออมเงินดังนี้

1.ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง
2.สร้างรายได้ให้มั่นคง
3.ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
4.สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร
5.ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน

3.เช็กรายได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่
ก่อน กู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง – เช็กรายได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญของคนซื้อบ้าน เมื่อได้ทำการพิจารณาโครงการบ้านหรือคอนโดพร้อมโปรโมชันดีๆ เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าแรงกระตุ้น “อยากได้บ้าน ต้องได้” นั้นเกิดขึ้นทันที และสิ่งที่ตามมาคือ การพิจารณารายได้ของตนเอง ว่าจะสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้เท่าไหร่

ซึ่งโดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท ดังนั้นหากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท เป็นต้น

4.จัดระเบียบรายการเดินบัญชี
ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง – จัดระเบียบรายการเดินบัญชี พิจารณารายได้ของผู้กู้เรียบร้อยแล้ว ทีนี้ผู้กู้ก็รู้คำตอบในการแบกรับภาระผ่อนบ้านและซื้อบ้านในมูลค่าที่ตัวเองสามารถเอื้อมถึง ซึ่งในลำดับต่อไปที่จะสามารถทำให้ยื่นกู้กับธนาคารชั้นนำได้ง่ายขึ้น นั่นคือการจัดระเบียบรายการเดินบัญชี ซึ่งสามาถใช้เทคนิคสร้างบัญชีรายได้ นำไปเป็นหลักฐานการขอกู้ให้ผ่านง่ายขึ้น โดยสำหรับกลุ่มฟรีแลนซ์ ผู้ประกอบการ และคนที่ไม่มีสลิปเงินเดือน สามารถจัดระเบียบรายการเดินบัญชีได้ดังนี้

-ฟรีแลนซ์ / ผู้ประกอบการ
สร้างหลักฐานให้มีรายรับชัดเจน ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้

-พนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน
สร้างประวัติรายได้ โดยนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือน ก่อนยื่นกู้

5.เตรียมเอกสารให้พร้อม
ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง – เตรียมเอกสารให้พร้อม ปิดท้ายสิ่งจำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมเมื่อคิดจะซื้อบ้าน นั่นคือเรื่องของการเตรียมเอกสาร โดยถูกแบ่งออกเป็น

-เอกสารทั่วไป ซึ่งได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบสมรส (ถ้ามี) ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
-เอกสารหลักประกันต่างๆ
-เอกสารแสดงรายได้
ซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องจัดแจงให้เรียบร้อย เพื่อช่วยร่นระยะเวลาให้ธนาคารชั้นนำอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วยิ่งขึ้น

รู้ 5 สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนคิดกู้เงินสร้างบ้าน ซื้อบ้าน ในฝันไม่ว่าจะเป็นการจัดการหนี้สิน ปรุงแต่งรายได้ ออมเงิน หรือแม้แต่การเตรียมเอกสารไปแล้ว เชื่อว่าตอนนี้ใครที่เล็งโครงการบ้าน คอนโดไว้ หลังจากคำนวณงบประมาณของตนเองแล้ว เชื่อว่าคงสบายใจกับการได้ครอบครองบ้านในฝันของตนเอง

🚨🚨 สนใจสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม..

facebook : https://www.facebook.com/baanbuild

youtube : https://www.youtube.com/channel/UCX2BRVz20HJNoCQjRPEXdfA

website : https://www.baanbuild.com/